Από την 1η Ιουλίου 2026 τίθεται σε ισχύ νέα ρύθμιση η οποία εισάγεται μέσω του περί Βεβαιώσεως και Εισπράξεως Φόρων Νόμου του 1978 (Ν. 4/1978) και καθιστά υποχρεωτική την καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικών ή άλλων αναγνωρισμένων ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής. Συγκεκριμένα, με την εισαγωγή του νέου άρθρου 48Α, η καταβολή ενοικίου που αφορά ακίνητη ιδιοκτησία εντός της Δημοκρατίας επιτρέπεται πλέον αποκλειστικά μέσω: τραπεζικού εμβάσματος, πληρωμής με χρεωστική ή πιστωτική κάρτα, ή οποιουδήποτε άλλου αναγνωρισμένου ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής. Παράλληλα, ο δικαιούχος του ενοικίου δεν επιτρέπεται να αποδέχεται πληρωμή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο. Η νέα ρύθμιση ουσιαστικά καταργεί την πληρωμή ενοικίων σε μετρητά. Σκοπός του νομοθέτη είναι η ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές, η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και η δημιουργία εύκολα ελέγξιμου ιστορικού πληρωμών. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αυτό σημαίνει ότι τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται μέσω τραπεζικών ή άλλων αναγνωρισμένων ηλ...
Σε πρόσφατη απόφαση επί αίτησης για έκδοση συνοπτικής απόφασης, το Επαρχιακό Δικαστήριο εξέτασε διαφορά που ανέκυψε μετά από μεταβολή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος ακινήτου. Η αιτούσα ήταν εταιρεία η οποία, κατόπιν μεταβίβασης πιστωτικών διευκολύνσεων και ολοκλήρωσης των προβλεπόμενων από τη νομοθεσία διαδικασιών, κατέστη εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια του ακινήτου. Οι καθ’ ων η αίτηση ήταν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες, οι οποίοι συνέχισαν να κατέχουν και να χρησιμοποιούν το ακίνητο, αμφισβητώντας τη νομιμότητα της εγγραφής υπέρ της αιτούσας και αρνούμενοι να παραδώσουν κατοχή, παρά τις σχετικές εξώδικες κλήσεις. Υπό τα δεδομένα αυτά, η αιτούσα καταχώρισε αγωγή ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου, με την οποία αξίωνε, μεταξύ άλλων, την παράδοση κενής και ελεύθερης κατοχής και την άρση της παράνομης επέμβασης. Στο πλαίσιο της ίδιας αγωγής, η αιτούσα προχώρησε στην καταχώριση αίτησης για έκδοση συνοπτικής απόφασης, δυνάμει του Μέρους 24 των Κανονισμών Πολιτικής Δικονομίας 2023, ζητώντας την άμεση ...